Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen mit historischer Gaststätte in der schönen Stadt Kaiserslautern-Trippstadt. Die traditionelle Gaststätte aus dem Jahr 1898 verfügt neben einem großzügigen Gastraum mit Ausschanktheke und insgesamt 16 Zimmer für künftige Hotelgäste, auch eine sehr große Terrasse für die Aussenbestuhlung. Das bebaute Grundstück ist etwa 420 m² groß und bietet somit genügend Raum für eine Weiterentwicklung. Weitere Gebäude befinden sich auf dem Anwesen, welches insgesamt ca. 22.000 m² umfasst. Dies sind eine Scheune, die teilweise zu einer Wohnung umgebaut wurde (BJ. laut Energieausweis 1980), ein Zwischengebäude (BJ. laut Energieausweis 1961), zwei Doppelhaushälften (BJ. laut Energieausweis 1975) und 5 Apartments (BJ. laut Energieausweis 1998). Derzeit stehen über die verschiedenen Gebäude verteilt ca. 1.405 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche kann durch Umbaumassnahmen erhöht werden. Die Gebäude sind zum Teil vermietet. Zudem gibt es zwei Photovoltaikanlagen, die zusätzliche Einnahmen generieren können für die Einspeisung ins Stromnetz oder für den Eigenbedarf. Seit Januar 2025 gibt es keine Vertragsbindung mehr, weshalb der Strom auch komplett für den Eigenbedarf genutzt werden kann.
Die Mieteinnahmen betragen monatlich zur Zeit insgesamt ca. 2.962,00 € netto. Zusätzliche Mieteinnahmen sind bei Komplettvermietung der vorhandenen Gebäude / Wohnungen möglich.
Die Gaststätte erstreckt sich über 2 Etagen und Dachgeschoß und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet viel Spielraum für eine persönliche Umgestaltung. Planungen für einen eventuellen Um- und Ausbau sind als Vorschläge bereits vorhanden. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit zum Einbau von Kühlräumen zur Lagerung von Lebensmitteln.
Das Anwesen wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Aufgrund des Sanierungsbedarfs kann das Haus nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumanwesen in einer beliebten Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte.
