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Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Flur
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad
Treppenhaus1
Loggia
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Flur
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad
Treppenhaus1
Loggia
Grundriss
Reserviert

Gut geschnittene 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage in HD/Neuenheim

Eckdaten

Purchase Price 249.000 €
Rooms 2
Bedrooms 1
Living area approx. 46,90 m²

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG eines 8-stöckigen Mehrfamiienhauses mit Aufzug im schönen Heidelberg in unmittelbarer Nähe zum Neuenheimer Feld. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert und ist ca. 47 m² groß. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Wohnzimmer, sowie eine kleine Besenkammer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zudem bietet die Wohnung einen Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude ist Teil eines größeren Anwesens mit mehreren Wohngebäuden mit ansprechender Außengestaltung. Im Erdgeschoß strassenseitig befindet sich ein kleines Restaurant.

Objektdaten

Location
69120 Heidelberg
Floor
7 of 8
Living area
approx. 46,90 m²
Plot area
approx. 4.118,00 m²
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies / terraces
1
Purchase Price
249.000 €
Homeowners Association Fee
471 €
Commission Obligatory
Yes
Buyer Commission
3,57 %
Commission Notice
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Available from
Sofort
Object Type
Wohnung
Use Type
Wohnen
Availability
Reserviert
Marketing Type
Kauf
Year built
1956
Last modernization
2011
Condition
In need of renovation
Sales status
Reserved

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, einen Balkon, doppelisolierverglaste Kunststofffenster und Kunststoffrollläden und eine kleine Besenkammer. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden, wurde jedoch nach der Vermietung nicht wieder eingebaut, sodass Sie frei entscheiden können, ob Sie diese nutzen möchten. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In Küche und Bad wurden die Fenster ausgetauscht, das Badezimmer und die Böden wurden erneuert und die Elektrik überarbeitet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Aufzugsanlage wurde modernisiert. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit ca. 6 qm. Ein Glasfaseranschluß ist bereits bis zum Haus verlegt und kann in die Wohnung gelegt werden. Die zentrale und gut erreichbare Lage runden das Angebot ab.

Balcony
Yes
Feature
Standard
Bathroom with bathtub
Yes
Bathroom with window
Yes
Tiles
Yes
Laminate
Yes
Passenger elevator
Yes
Cellar
Ja

Karte

Energieausweis

Year built1956
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption certificate
Issued on04.06.2018
Valid until04.06.2028
Final energy consumption228,00 kWh/(m²·a)
Including hot waterYes
Primary energy sourceFernwärme
Energy efficiency classG
Heating typeCentral heating
Heating typeZentralheizung
Energy sourceDistrict heating
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Himmelsbach, Birgit
Himmelsbach, Birgit
Theodor-Heuss-Anlage 12
68165 Mannheim
Phone 0170-819 27 99
Email info@himmelsbach-immobilien.com
Mobile +49-170 - 8192799