Verfügbar

Familienglück: Großzügige 5-Zi-Maisonette in Wehrheim in ruhiger Lage und guter Infrastruktur

Eckdaten

Purchase Price 478.000 €
Rooms 5
Bedrooms 4
Living area approx. 124,00 m²

Objektbeschreibung

Das Titelfoto zeigt ein mit KI bearbeitetes Einrichtungsbeispiel.

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für familienorientierte Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen zu Hause mit einem familiären Umfeld sind.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus, was den familiären Charakter unterstreicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123,5 qm und einem Grundstück von ca. 742 m² bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls bestens geeignet. Durch die günstige Raumaufteilung und zwei separate Bäder wäre eine WG-Vermietung auch möglich.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein grosses Wohn-und Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Gäste-Toilette. Die aktuelle Ausstattung ist normal und der Bodenbelag besteht in der Küche und in den Bädern aus Fliesen und Parkett in den Wohnräumen.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, präsentiert sie sich in einem soliden Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen mit Liebe zum Detail aufgewertet zu werden. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die Garage, ein KFZ- Stellplatz im Aussenbereich, der Keller und die beiden Balkone. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Dieses Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wehrheim, die für ihre ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur bekannt ist. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Objektdaten

Location
61273 Wehrheim
Floor
1 of 3
Living area
approx. 124,00 m²
Plot area
approx. 742,00 m²
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of balconies / terraces
1
Number of parking spaces
2
Purchase Price
478.000 €
Additional Costs
458 €
Heating Costs
included in additional costs
Homeowners Association Fee
664 €
Commission Obligatory
Yes
Buyer Commission
3,57 %
Commission Notice
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Available from
sofort
Object Type
Wohnung
Use Type
Wohnen
Availability
Verfügbar
Marketing Type
Kauf
Year built
1994
Condition
In need of renovation

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wehrheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und eine hochwertige Ausstattung.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohngefühl: 5 helle Zimmer, ausgelegt mit hellem Parkettboden für eine warme Atmosphäre.

Maisonette-Charakter: Eine schicke Holztreppe verbindet die Diele mit der oberen Etage.

Sanitär: Untere Ebene: Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Obere Ebene: Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche.

Balkone: Großer Balkon mit Markise (vom Wohnzimmer begehbar) plus ein kleinerer Balkon im Dachgeschoss.

Ausstattung: Küche, Bäder und WC sind modern gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Parken: Eigener Stellplatz in der Doppelgarage mit komfortablem elektrischen Tor. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Die Garage im Wert von 25.000 € und der Außenstellplatz in Höhe von 8.000,00 € sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Nutzfläche: Waschraum im Keller mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner (eigener Wasserzähler).

Technik: Zentralheizung (Leichtes Heizöl, laut Energieausweis).

Diese Wohnung bietet idealen Platz für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Balcony
Yes
Parking Space
Yes
Feature
Standard
Shower
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Bathroom with window
Yes
Fitted kitchen
Yes
Tiles
Yes
Laminate
Yes
Garage
Yes
Outdoor parking
Yes
Cellar
Ja
Guest WC
Yes

Karte

Energieausweis

Year built1994
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption certificate
Issued on02.07.2018
Valid until02.07.2028
Final energy consumption134,00 kWh/(m²·a)
Including hot waterYes
Primary energy sourceOil
Energy efficiency classE
Heating typeCentral heating
Heating typeZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H