Verfügbar

Familientraum in Wehrheim: Lichtdurchflutete 124m² Maisonette-Wohnung – Ihr Haus-im-Haus!

Eckdaten

Purchase Price 397.900 €
Rooms 5
Bedrooms 4
Living area approx. 123,5 m²

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie: Das Titelfoto sowie ausgewählte Innenaufnahmen zeigen ein virtuelles Homestaging (digital möblierte Einrichtungsbeispiele), um Ihnen das Gestaltungspotenzial der Räume zu veranschaulichen.

WICHTIGER HINWEIS ZUR PREISFINDUNG: > Diese Immobilie wird in einem fairen, digitalen Angebotsverfahren veräußert (keine Versteigerung!). Der angezeigte Preis von 397.900,00 € dient als Startpreis.

Was bedeutet das für Sie? Sie haben nach der Besichtigung völlig ohne Zeitdruck die Möglichkeit, online ein verdecktes Kaufangebot abzugeben – genau in der Höhe, die Ihnen diese Immobilie wert ist. Der finale Verkauf erfolgt am Ende des Verfahrens unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers.

Den genauen Fristenplan finden Sie unten in den sonstigen Angaben. Alle Details zum einfachen Ablauf erkläre ich Ihnen zudem gerne in unserem digitalen Info-Abend am 02.06.2026 um 18.30 h via Zoom.

Ruhiges Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter in Wehrheim – Ideal für Familien & Anleger!

In einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Lage von Wehrheim erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette. In einem gepflegten Haus mit nur 5 Einheiten genießen Sie hier viel Privatsphäre und ein harmonisches Umfeld.

Warum Sie sich diese Immobilie ansehen sollten:

Viel Platz: Ca. 123,5 m² Wohnfläche verteilt auf 5 helle Zimmer über zwei Etagen.

Perfekt geschnitten: Zwei Badezimmer plus Gäste-WC – ideal für Familien oder eine renditestarke WG-Vermietung.

Extras inklusive: Einbauküche, 2 Balkone, Garage, Stellplatz und ein eigener Keller.

Zukunftssicher: Top-Infrastruktur mit Schulen/Kitas vor Ort und künftiger direkter S-Bahn-Anbindung (S5) nach Frankfurt.

Renovierungschance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen oder nutzen Sie Modernisierungen als Steuervorteil!

👉 Fordern Sie jetzt das Exposé an, um sich für die exklusive Online-Videotour und den Besichtigungstermin anzumelden!

Objektdaten

Location
61273 Wehrheim
Floor
1 of 3
Living area
approx. 123,5 m²
Plot area
approx. 742,00 m²
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of balconies / terraces
1
Number of parking spaces
2
Purchase Price
397.900 €
Additional Costs
458 €
Heating Costs
included in additional costs
Homeowners Association Fee
664 €
Commission Obligatory
Yes
Buyer Commission
3,57 %
Commission Notice
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Available from
sofort
Object Type
Wohnung
Use Type
Wohnen
Availability
Verfügbar
Marketing Type
Kauf
Year built
1994
Condition
In need of renovation

Ausstattung

Ausstattung & Highlights im Überblick:

Einladendes Ambiente: Helles Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme, gehobene Wohnatmosphäre.

Maisonette-Eleganz: Eine stilvolle Holztreppe verbindet die Diele mit der oberen Wohnebene.

Sanitär-Komfort auf beiden Etagen: Untere Ebene: Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche plus separates Gäste-WC.

Obere Ebene: Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche (ideal als Eltern- oder WG-Bereich).

Zwei Sonnenbalkone: Ein weitläufiger Hauptbalkon mit Markise (Zugang vom Wohnzimmer) sowie ein intimerer Balkon im Dachgeschoss.

Küche inklusive: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sorglos Parken (Wert: 33.000 € inklusive): Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen!

Stauraum & Technik: Eigener Kellerabteil, separater Waschküchenplatz mit eigenen Zählern und verlässliche Öl-Zentralheizung.

Balcony
Yes
Parking Space
Yes
Feature
Standard
Shower
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Bathroom with window
Yes
Fitted kitchen
Yes
Tiles
Yes
Laminate
Yes
Garage
Yes
Outdoor parking
Yes
Cellar
Ja
Guest WC
Yes

Karte

Energieausweis

Year built1994
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption certificate
Issued on02.07.2018
Valid until02.07.2028
Final energy consumption134,00 kWh/(m²·a)
Including hot waterYes
Primary energy sourceOil
Energy efficiency classE
Heating typeCentral heating
Heating typeZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H