Haus-im-Haus-Gefühl im Taunus: Helle 5-Zimmer-Maisonette mit neuer Heizung (2026)!
In absolut ruhiger Wohnlage von Wehrheim erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette (ca. 124 m²) in einem gepflegten 5-Parteien-Haus. Über zwei Ebenen genießen Sie viel Privatsphäre, zwei Sonnenbalkone, zwei Tageslichtbäder plus Gäste-WC und einen weiten Blick ins Grüne. Da eine klassische Renovierung ansteht, können Sie Wand- und Bodenbeläge ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten.
Wichtige Eckdaten zu Gebäude, Heizung (2026) & Hausgeld:
Neue Heizung ohne Sonderumlage: Gemäß Protokoll der Eigentümerversammlung (07/2026) zum Sanierungsfahrplan bestand nach damaligem Stand – abgesehen von der Heizung – kein dringender Sanierungsbedarf. Die Heizung wurde im Sommer 2026 bereits komplett durch eine moderne 35-kW-Öl-Brennwertanlage (Green-Fuels-ready) erneuert und vollständig aus der Rücklage bezahlt. (Der Energieausweis von 2018 weist formell noch das alte Baujahr 2011 aus).
Hausgeld (680,00 € mtl. ab 01/2027): Gemäß Beschluss (07/2026) fließen hiervon ab 2027 allein ca. 118,50 € mtl. als Sparanteil in den Wiederaufbau der Instandhaltungsrücklage nach dem Heizungskauf; ca. 561,50 € dienen den laufenden Kosten inkl. Heizung/Warmwasser (lt. Plan 2026 ca. 240 € mtl.), Hausmeister und Versicherung. Laut Abrechnung 2025 lagen die tatsächlichen Gesamtkosten bei nur ca. 579,18 € mtl. (813,86 € Rückerstattung; künftige Kosten verbrauchsabhängig).
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