Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Teileigentumseinheit im DG in Mannheim. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 100 m² und bietet mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
Im Zuge einer Teilsanierung wurde die Immobilie zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand mit normaler Ausstattung. Die Böden sind je nach Bereich Fliesen sowie Laminat ausgestattet, was dem Wohnraum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Etagen, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 369 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 527 Euro. Der Denkmalschutzstatus des Gebäudes eröffnet zudem interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.
