Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Mörlenbach. Die Wohnung wurde 2024 nach einer Umnutzung von einer Arztpraxis vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, frischen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten bzw. Ladengeschäfte.
Auf einer Wohnfläche von rund 67 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Kaltmiete wurde ab 1.11.2026 angepasst auf 690,00 € zzgl. Betriebskosten pro Monat. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 270 m². Mörlenbach liegt im Herzen des Odenwalds und bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Weinheim und Mannheim.
