In absolut ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wehrheim erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer gepflegten, familiären Einheit mit nur 5 Parteien. Die hervorragende Raumaufteilung und außergewöhnliche Helligkeit bieten Familien oder Paaren mit Platzbedarf die ideale Basis. Durch eine anstehende, klassische Renovierung (insbesondere Bodenbeläge und Malerarbeiten) haben Sie die perfekte Gelegenheit, die Räume vom ersten Tag an exakt nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Haus-im-Haus-Gefühl: 5 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen.
Untere Ebene: Großzügiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Balkon (inkl. Markise), separates Gäste-WC, Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) sowie Elternschlafzimmer mit Bad en suite (Wanne & Dusche) plus Kinder-/Arbeitszimmer.
Obere Ebene: Zwei weitere helle Schlafzimmer (eines mit eigenem kleinen Balkon) sowie ein zweites Badezimmer (mit Dusche).
Besonders hell: Zusätzliche Dachschrägenfenster und optimale Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht.
Parken: 1 Garagenstellplatz (in Doppelgarage) sowie 1 Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Beide sind im Kaufpreis enthalten.
Hinweise zum Gebäude & WEG:
Zukunftssichere Heiztechnik:
Die alte Heizungs-Anlage wurde bereits durch eine neue, hocheffiziente Öl-Zentralheizung ersetzt. Diese moderne Technik entspricht den aktuellen Vorgaben des GMG und ist absolut zukunftssicher konzipiert: Sie ist so ausgelegt, dass künftig problemlos klimafreundliches Bio-Heizöl oder synthetisches Öl beigemengt werden kann. Das bietet hohe Planungssicherheit und langfristige Effizienz.
Die Hausverwaltung hat auf mittelfristige Modernisierungsmaßnahmen (in ca. 5 Jahren) einer möglichen Dachdämmung hingewiesen. Diese Maßnahme bedarf der künftigen Beschlussfassung durch die Eigentümerversammlung.
👉 Fordern Sie jetzt das Exposé an, um sich diese exklusive Gelegenheit zu sichern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
