Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in Mannheim-Blumenau aus dem Jahr 1954. Das Haus bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche 7 Zimmer auf 2 Etagen und steht auf einem 649 m² großen Erbpacht-Grundstück der Stadt Mannheim, welches von der Stadt Mannheim käuflich erworben werden kann. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Je nach Bedarf könnte jede Etage auch separat genutzt werden. Im Obergeschoss sind Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden und ist somit z.B. auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Ein großer Keller sorgt für ausreichend Stauraum. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage. Vor der Garage ist zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Der großzügige und gepflegte Garten ist eine Wohlfühloase und bietet für Ihre Kinder reichlich Platz zum Toben und Spielen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Mannheim und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Es sind bis zu 5 Schlafzimmer möglich.
Das Baujahr des Haupthauses ist 1954. Im Jahre 1965 wurde ein nicht unterkellerter Erweiterungsanbau errichtet und im Jahre 1969 wurden eine Garage und ein Trockenraum hinzugefügt. Die amtlichen Dokumente liegen vor.
Der Erbbauvertrag läuft am 31.12.2024 aus und wird demnächst um 99 Jahre verlängert. Der/ Die Käufer haben die Wahl den Erbpachtvertrag zu den dann geltenden Bedingungen fortzuführen oder auf Antrag das Grundstück von der Stadt Mannheim zu erwerben. Der Preis des Grundstückes richtet sich nach dem zum Zeitpunkt des Erwerbes gültigen Bodenrichtwert. Zur Zeit beträgt dieser 460,00 € pro Quadratmeter, kann sich jedoch bei Veröffentlichung der neuen Bodenrichtwerte ändern.
Modernisierungen:
2002 Erneuerung des Stromkastens und teilweise Verlegung
neuer Stromleitungen
2004 Neuer Heizungsbrenner und Kessel
2012 Einbau neuer Zimmertüren und Fenster, Aussendämmung
(ca. 10 cm)
