PROVISIONSFREI: Verkauf direkt von der Eigentümerin – Sie sparen ca. 24.000,00 € (3,57 %) Maklercourtage. Das Titelfoto zeigt ein mit KI bearbeitetes Einrichtungsbeispiel.
Ideal für Selbstnutzer: Einziehen im Frühling!
Ihr perfekter Zeitplan: Da ein Immobilienkauf von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe meist ca. 8-12 Wochen dauert (Notartermin, Fälligkeitsmitteilung, Bank), passt dieser Termin perfekt. Sie kaufen jetzt, lassen die Formalitäten entspannt laufen und können pünktlich zum Frühjahr ab dem 01.03.2026 in Ihr neues Zuhause starten. Die Wohnung ist bis zum 28.02.2025 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 1695,00 € zzgl. Nebenkosten von z.Z. 427,00 €.
Zum Verkauf steht von privat eine großzügige Etagenwohnung in begehrter Wohnlage von Mannheim, direkt am oberen Luisenpark. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über 3 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie eine Küche mit EBK. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.
Highlights der Wohnung:
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.400 m², was Ihnen viel Platz zur Verfügung stellt.
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitverkauft im Wert von 30.000,00 € und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit ca. 25 qm im Kellergeschoss kann im Wert von ca. 18.000,00 € ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
- Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das monatliche Hausgeld ab 01.01.2026 beträgt 523,00 €.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte und großzügige Wohnung in einer zentralen Lage von Mannheim zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
